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年底前南京再迎新房上市潮

扬子晚报 2018-12-16 15:34
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  年底前南京再迎新房上市潮

  扬子晚报讯(记者 马祚波)记者昨从南京房地产市场获悉,截至本月底,全市还将有近10家楼盘陆续推出新房源,包括燕子矶新城、河西南部、江宁等热点板块。

  在买房人最为关注的河西板块,来自河西南部的绿地华侨城海珀滨江正在申领销许,预计房源数量接近200套,根据此前的验资额度,这一批新房源的验资额应该在340万元左右。从户型上看,最小户型为125平方米,最大220平方米,按照最大户型推算,35000元/㎡的装修价,8成首付接近620万元,最小户型的首付款也在350万左右。在燕子矶新城板块,11月底首开的中海燕矶听潮趁热打铁,计划在本周末加推新房源,户型有100平方米、128平方米等多种,其中143平方米的四房设计在板块内并不多见,28400元/㎡的装修价“红线”内,最低总价不到300万元,难怪有刚需买家将燕子矶楼盘视为自住与投资的优先选择。此外,城东的新盘时代天樾新领取了420套房源的销许,装修价26500元/㎡;江北的保利云禧、江宁的绿地理想城等一批楼盘都将会在未来的半个月内陆续上市,房源总量约在2000套以内。

  对于众多楼盘的频频入市,有买房人认为,限价影响下房价被严控值得关注,明年楼市政策如何调整更值得关注。有观点认为,限价政策将逐渐淡出南京房地产市场,楼盘价格将随行就市,且目前南京已有多个板块的房价在相关部门的注视下,出现了一波涨势。不过,开发企业对此种说法并不认同,他们认为趋紧的宏观调控仍将持续,对于政策放松不做过多奢望,眼下仍以落袋为安为首要任务,毕竟尽快回款才能在市场上觅得新机会。

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