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楼主
发表于 2016-6-24 16:53 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
前阵子广州连日大雨
广州各地各种“泡汤”
住在顶楼的广州人民,如果防水没做好的话,很可能就会这样了
还有靠外的墙壁和窗台很可能变成了这样


防水是装修当中比较隐蔽的一项工程,然而这却是家装当中举足轻重的的工程。房屋的防水没有做好,都很有可能会出现上面提到的这些情况
有的网友或许疑问防水和治漏的区别
其实从属性上来讲,防水是主动地,治漏是被动的
防水:指的是在房子建造的时候给房屋的卫生间,窗台,阳台,地板,外向墙等等容易出现渗漏的地方做好防水措施,涂好防水涂料等等,主动的预防渗漏问题的出现。
治漏:顾名思义也就是房子出现了渗漏的问题,需要拆除出现问题的房屋部分来进行治理,也就是等问题出现后才进行处理。
大家可以很轻易的看出来,在家装中,主动防水比被动治漏来得更重要。也就是要做好未雨绸缪。不然等已经出现渗漏的时候,需要话费的人力物力和财力将会大大的增加。
很多的防水专家也是建议大家应该采取主动防水的态度。“防水失败的建筑是没有用途的建筑“,换言之,其实防水失败的家装也会是失败的家装。
所以大家在装修房子时候真的要重视防水问题啦,不然就追悔莫及了。

说了这么多防水和治漏的小知识,相比网友们都很想知道,防水和治漏的施工过程到底是怎么一回事,自己家的房子如果想进行防水或者想治理渗漏的问题,都要进行哪些工程呢。



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给我1093 发表于8楼  查看完整内容

每平方防水材料也就五十元左右,人工算三四百好了。 曾经五羊的房屋角渗水,让广州牛哄哄的鲁班防水上门,半天找不到原因,只说打个探洞试试看,如能找到原因再治理,不保证能解决问题,开价八千! 啥仪器设备也没有,凭感觉,拿业主当试验品,开价越高逼格越高,比装修黑太多了。

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为了给大家展现一个真实清晰的防水治漏施工现场,小编在某个风和日丽的早上来到了某个正在进行防水施工的业主家。
欢迎搭乘防水工地直击楼梯:
1. 开始施工前的准备
2. Part 1: 卫生间防水
3. Part 2:墙面防水治漏
4. Part 3: 窗台治漏&管道治漏
5. Part 4: 施工材料

背景交待:这次进行防水工程的是一套二手房,业主在收楼之后,发现房屋各个部位有渗漏发生,有些部位虽然没有渗漏,但有渗漏风险。业主想在治理渗漏的同时,把有渗漏危险的房屋部位都进行防水工程。所以这次的工地直击防水和治漏的施工过程都能展现。业主在妈妈网上看到了智漏公司在防水的技术和口碑都不错,于是选择了智漏为他们家的房子进行防水和治漏。


工地直击现场
走进业主家的门就能看到正在施工的墙壁

IMG_0699.JPG




开始施工前:
                                              智漏的工作人员会张贴施工告示和作业规范

QQ图片20160621203429.jpg


QQ图片20160621203433.jpg


并且在施工作业区域进行地面遮蔽

QQ图片20160621203441.jpg





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Part 1: 卫生间防水

一提到渗漏,我们最容易想到的就是卫生间,因为卫生间毕竟是我们用水最多的地方,的确是很容易发生渗漏,它也成为了防水治漏公司需要进行施工的重点
所以我们首先要说的施工现场就是卫生间的防水。
卫生间防水主要分成两个部分
1. 墙面防水
2. 地面防水
需要重点注意门槛和水管接口处

_MG_0623.JPG



防水前的施工:
打凿卫生间地面、墙身、门槛各层次至结构层,结构板凿毛。垃圾处理,沉箱填充物装袋。施工人员到时候会在结构层进行防水工程。因为防水工程要做到结构层,防水的效果才是最好的。
厕所地面的防水,也是卫生间防水的重点
主要分为6个步骤:
1. 细节处理
阴角用氯丁胶乳聚合物砂浆处理成圆弧形或45度角;管口密封和增强处理;二次排水处理;门槛位置用聚合物砂浆和密封胶处理。

2. 批防水砂浆 (用防水砂浆在打凿面整体找平找坡,坡向排水口。此层防水属于刚性防水)
3. 刷防水涂料两遍
(整体涂刷环保型高档水固化聚氨酯防水涂料二层,横竖交叉施工。候干后试水24小时。采用是高档柔性材料,耐泡环保,延伸率高。)
4. 填充土原样回填
水泥砂浆找平找坡,坡向地漏口。)
5.
铺贴瓷砖,原地漏安装,填缝剂勾缝,拆除保护和遮蔽,垃圾清运,现场清理干净。
(这里需要特别注意的是,智漏不会在瓷砖下做防水层,因为这是目前引起卫生间水平渗漏主要原因。)

刷了防水涂料后的卫生间

QQ图片20160621203525.jpg


这家的业主要求卫生间的墙面防水是要做到1米的,也就是下图中涂了水泥浆部分的高度。

_MG_0625.JPG


接下来要讲到的墙面防水跟下面的靠外墙的防水工程一致,因此将放到一起讲解。

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Part 2:墙面防水治漏

业主家的墙面既要进行治理渗漏,同时也要进行防水处理。
业主家的墙面主要存在三个问题
1. 靠外墙有裂缝和梁墙缝
2. 靠洗手间和阳台墙面有渗漏和剥落
3. 房屋内墙面多处裂缝


小编观察业主家的墙面的时候发现了很多裂缝,墙面开裂非常严重。

IMG_0679.JPG



IMG_0695.JPG

QQ图片20160621203318.jpg

QQ图片20160621203409.jpg


一、靠外墙的防水处理:
1. 把整个外墙面开凿至结构层
2. 涂上防水增强层
3. 刷上效力比一般砂浆强2-3倍的防水砂浆
4. 裂缝处进行密封技术处理
5. 墙面修复

这是智漏工人在开凿墙面,这面墙是靠外墙会承受雨水 同时墙面上也有很多的裂缝
为了预防雨水的渗漏,业主采取了主动防水,把裂缝填补,并且把整面墙都刷上防水砂浆
这样这面外墙就达到了整体的密封防水

QQ图片20160621203417.jpg

这是上了增强层后靠外墙

QQ图片20160621203540.jpg

刷上防水砂浆后的靠外墙

二、梁墙缝和裂缝的处理:
业主家的梁墙处因为沉降有一条非常长的梁墙缝 也就是房子的横梁和墙面之间出现了裂缝

QQ图片20160621203421.jpg

治漏的施工人员采取了墙面裂缝密封技术来填补这些缝隙
主要的步骤分为:
1. 在裂缝处开凿30cm宽,10cm深的槽道,开凿到结构层。
2.
清理槽道,用防水砂浆填充槽道。
3. 埋入灌浆嘴,灌入防水砂浆,
直至填满整个缝隙。
4. 用防水砂浆追平原有砂浆层,新旧交接缝挂网

5. 修复墙面。

这是经过密封处理后的梁墙缝 可以看到防水砂浆滴落在墙面上
这个代表的是这个梁墙缝已经灌满 密封性已经很好

QQ图片20160621203457.jpg

对于业主家其他墙面出现的裂缝,施工人员也采用了同样的防水密封技术来进行填补
使得业主家的墙面能够恢复安全和美观

QQ图片20160621203548.jpg



三、阳台&洗手间墙面剥落治理
业主家靠阳台的墙面和靠卫生间的墙面都出现了剥落

filehelper_1466859638635_90.png


这是开凿后的墙面

QQ图片20160621203449.jpg



看完这么多墙面的防水,其实施工内容可以大致总结四个步骤:
1. 对墙面进行拆除
2. 刷上防水增强层
3. 刷上防水砂浆
4. 修复墙面
这是上了防水增强层和防水砂浆的墙面对比

filehelper_1466859906213_73.png



不管是洗手间的墙面,靠外墙还是窗台的墙面治漏采取的都是这种技术的防水工程



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Part 3: 窗台治漏&管道治漏

窗框渗漏治理:
业主家的窗体与建筑之间的裂缝引起渗水,需要把裂缝清理出来,需要用防水材料来处理,要求材料具有良好的伸缩功能。
治理包括:
1. 窗台墙面的防水治理(防水增强层&防水砂浆)
2. 窗框部分上防水涂料

业主家窗台渗漏图

QQ图片20160621203358.jpg



业主家窗台渗漏图

QQ图片20160621203354.jpg


上了防水砂浆后的窗台墙面

_MG_0591.JPG


在容易渗漏的地方都进行了密封的防水砂浆涂刷

IMG_0642.JPG


在容易渗漏的地方都进行了密封的防水砂浆涂刷

_MG_0559.JPG


在容易渗漏的地方都进行了密封的防水砂浆涂刷

_MG_0564.JPG


高质量的防水涂料刷在最容易渗水的窗框位置,大大增强了渗漏治理的作用

QQ图片20160621203522.jpg



管口渗漏处理:
因为业主家的雨水排水管与建筑结构之间的裂缝引起了渗漏,因此要进行打凿,清理,防水,批荡和恢复,需要用到防水砂浆和管口密封胶处理。
业主家阳台的雨水管渗漏

IMG_0667.JPG


雨水管与墙面建筑层的接口处发生渗漏,顶楼的雨水渗漏到了楼下

IMG_0664.JPG



施工人员将拆除这个渗漏的墙面进行防水施工。



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Part 4: 施工材料
下面介绍一下这次施工中用到的材料
1. 防水涂料  LB-31: 性能高于一般防水涂料

147893219919914818.jpg


854070002741649846.jpg


2. 防水砂浆
性能指标优于市面上普通防水材料2-3倍

503069130155873960.jpg


IMG_0691.JPG


3. 灌浆嘴:用于填充裂缝时灌入入防水砂浆进行密封

_MG_0631.JPG


IMG_0636.JPG


4. 玻纤网:用于盖住裂缝填补施工中新老交接缝,
也就是通过挂网来防止新老交接缝的开裂
增强墙面的密封性能和防水性能

_MG_0594.JPG


5. 水泥

水泥.png



最后上两张智漏施工师傅专注工作的背影,是非常专业的老师傅呢

现场还耐心的给小编讲解

_MG_0585.JPG


有多年防水施工经验专业的老师傅,很棒!

_MG_0605.JPG


在这过程中使用的所有材料都是施工的智漏承包的。智漏的负责人还介绍道这样的防水做完会有10年的使用寿命,并且智漏会提供5年的工程保修

这次的防水工地直击到这里就结束了,大家有什么疑问可以在下面回复哦~

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业主家的防水工程现在估计已经基本结束了
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各位妈友,自从智漏上妈网后,承蒙各位妈友信任和支持,业务发展比较顺利。可能无意中得罪了一些同行。智漏防水用最好的防水材料,先进的设计理念,熟练的施工技术,周到的服务赚取合理利润,欢迎各位妈友和同行监督,批评指正!智漏爱你们!??
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关于价格,我们主要用鲁班防水材料,价格和用量都可以在官网查到,欢迎监督。??
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关于各位同行,小智先给诸位上茶。智漏一没有低价竞争,二没有用假冒伪劣材料,三没有诋毁中伤各位。如果各位想监督智漏,热烈欢迎!智漏防水祝各位同行生意兴隆。??
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智漏用互联网思维创业,用极致服务做家庭防水治漏,虽然会有差距,但智漏会一直努力的下去。如果有妈友觉得智漏服务质量和技术有问题,请随时联系我们。我们一定知行合一的去改正。??
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智漏防水的能方便留个联系方式吗?咨询补漏问题。

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楼主帖子写得好详细啊

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